加载中 ...

“金九”传统旺季渐近 东莞楼市或现一波供应小高潮

2019-08-14 09:40:00 来源:信息时报   阅读量:1.69万

随着“金九”传统旺季渐近,品牌房企抢跑意图明显,东莞市场或将现一波供应小高潮。根据东莞中原战略研究中心不完全监测统计:8月全市预计将有21个项目推新入市,推货量超3000套创年内新高。从区域角度看,东南临深片区是供应主力区。业内人士分析认为,尽管8月整体推货量大增,但多数项目在中下旬入市,预计8月成交保持低位放量,价格企稳。

多半项目主推刚需及首改产品

众开发商尤其品牌房企抢跑“金九”,8月市场或将迎推货小高潮。根据东莞中原战略研究中心不完全监测统计:8月预计将有21个项目推新入市,推货量超3000套创年内新高,环比上月增长125%。其中,东南临深片区是供应主力区。其次是水乡片区和松山湖片区,其中近两年供应整体偏紧的水乡片区供应放量大增。值得注意的是,随着近两三年高地价项目陆续上市,在售的高价地项目明显增多,市场竞争压力加大。

记者了解到,8月份临深片区预计有7个项目推新。具体包括:凤岗碧桂园、凤岗四季花城、清溪金茂逸墅、城建御城花园、春晖国际城、银湖山庄及金地湖岸风华。水乡片区预计有时代香海彼岸、华阳湖1号、卓越金茂浅水湾等项目推新。

在产品类型方面,大部分推新项目以刚需及首改产品为主,部分项目推出紧凑型三四房,户型趋小化。东莞中原战略研究中心数据显示:虎门滨海城将加推120套建筑面积约85平方米-125平方米的洋房;龙光玖龙玺将加推149套建筑面积约95平方米-120平方米的洋房;佳兆业碧海云天将加推124套建筑面积约95平方米-118平方米洋房;万科首铸翡翠东望则加推250套建筑面积约93平方米-143平方米的洋房;时代香海彼岸则预计加推460套建筑面积约96平方米-129平方米洋房;万科金地天空之城预计加推124套建筑面积约93平方米-120平方米洋房。

凤岗碧桂园则将全新上市,预计推100套建筑面积约83平方米-113平方米的洋房;华阳湖1号亦预计全新推出168套建筑面积约为96平方米-116平方米洋房;卓越金茂浅水湾则加推150套建筑面积约88平方米-143平方米的洋房和别墅;艺境松山湖、金地湖岸风华、清溪金茂逸墅、华润公元九里等项目均有别墅产品推出。

预计8月成交保持低位放量

“预计8月成交保持低位放量,价格整体走稳。”东莞中原战略研究中心相关负责人表示,尽管8月整体推货量大增,但多数项目在中下旬入市,预计对8月网签成交推动作用有限。同时,受整个市场影响,预计8月购房者观望情绪上升,尤其投资者更加观望。房价方面,目前在售的高价地项目、品牌项目明显增多,加上受近期土拍市场火热效应影响,短期内将支撑房价高位企稳。

(更多精彩内容,关注云掌财经公众号(ID:yzcjapp),或者点击这里下载云掌财经App

关键词阅读: 房企 / 推货 / 上市

“云掌财经”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱kf@123.com.cn,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

信息时报聚合

296 文章
167.29万 阅读

广州日报报业集团《信息时报》

最近内容