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2017年购房者画像:全款、购房者成本提高

2018-01-14 08:30:00 来源:天狼说地产

对于买房这件事而言,可以说2017年的购房者面临三大难题,第一,全款;第二,无房可买;第三,购房成本显著提高。

不管房价是否下降,以及开发商面临多大现金流压力,对于我们购房者而言,尤其是我们的刚需购房者,面对买房,基本可以说望楼心态。

很多刚需购房者根本无法想到,在全款买房苛刻条件下,新房市场依然火爆,这让很多刚需购房者大吃一惊,只能感叹,有钱人太多了。

那么整个2017年楼市给购房者所带来的,可以用一句话来形容,那就是买房还是要趁早,指望房价如葱,距离购房者而言太过于遥远了。

全款、无房可买、成本提高这三个关键词基本可以囊括了购房者在整个2017年所面临的困。

那么对于今年而言,我们的购房者何去何从呢?小编认为购房者应该看以下三个问题:

第一,换房的需求,这点可能无房一族感叹不是非常深入,但是对于有房一族而言,这点感悟是非常深入的。比如说小换大、远换进,这部分潜在购房需求非常的旺。

有专家认为我们楼市开始进入改善时代,从多个城市区大平层兴起是非常能够说明的问题的,那么在去年年底我们提出满足首套刚需,支持改善需求,遏制投资炒房,对此我国楼市著名专家王晓波先生说了一句话,改善时代到来了,北京可以说从2017年开始基本就进入改善时代,未来的北京商品改善型占据大多数,甚至可以说北京迎来别墅时代、豪宅时代。

第二,女性的独立。这点是很多的购房者没有注意到一点,女性的独立,在当下社会,我们女性越来越独立和自强。过去男主外、女主内这个传统观念正在打破。

正如有些女孩子说道,自己买的才是自己的,包括房子,根据不完全的数据统计来看在2017年,我们女性购房者比例达到惊人40%,拉长时间尺度,女性购房者比例在逐年上升,其中女性最中意户型为一居室和二居室的,其中超过15%女性全款买房,主要原因在于房子更能带来安全感,从年龄段来看,80后女性购房者是70后女性购房2倍之多,那么这可以看到随着我们女性越来越独立,这点在大城市体现的极为明显,越是大城市,女性买房比例相对也越高,对于房子需求也在显著增加,那么在加上传统丈母娘经济,可以看到的是庞大的购房群体,也就是我们对于房子的需求。

第三,资源的不均衡,这个在短期之内很难完全破解掉,尤其是大城市而言,大城市公共资源不充足,很多看似对于刚需购房者有利一面就显得越虚,打个比方,学校的问题,这是很多首次职业购房者非常关注焦点问题,但是对于大城市而言,学校资源本身就是很稀缺的,各城市都有自己名校资源,而且也都相对比较集中,那么对于购房者等待换来就是房价的上涨或者购房成本显著的提高。

因此,小编认为对于2018年的购房者而言,可以说在2018年我们购房者在买房这个问题上,不比2017年好多少,全款买房可以说在2018相对更为一个流行,改善需求楼盘显著增加情况下的,对于我们首次职业购房者而言,尤其是我们的刚需购房者而言,购买难度和成本相比2017年会进一步提高,尤其是大城市,今年很多大城市主要重点都在租赁市场和保障房上面,也就是商品房需求被压制,那么对于购房者而言尽早上车买房,尤其是1月份春节之前是一个非常不错购房时机。

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